关于肇庆土地买卖咨询！ 资深的大律师你们好：
    本人的工厂由于集体搬迁，看中了位于肇庆四会市的一块300多亩的空地（该处土地的使用权人为私人，土地用途为工业，使用权类型为出让）
    现本人经过现场核实该处土地甚为满意，并有意购买，到国土部门询问了情况，国土部门反应土地属于国家，不能私人购买，只能购买土地上的物业的同时将土地使用权人过户！但该处土地是一块空地和鱼塘，根本没有什么建筑物，请问我怎样才能将此处土地的使用权人名字转给自己的名下？
    谢谢抽空解答！

你好，根据法律规定，城镇国有土地使用权可以依法转让。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，其中就包括出售。该土地使用权是出让所得，未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。