没办登记抵押的唯一120平米房子就不能强制拍卖
没办登记抵押的唯一120平米房子就不能强制拍卖 名下唯一的房产证在不过户和只有一个债权人的情况下，有去办登记抵押和没去办登记抵押的民间借款有什么区别？是否法院更支持强制拍卖有去办登记抵押的房子？而没办登记抵押的房子就不能强制拍卖
2011-12-06 16:44 lkjh（北京） 已有 6 位律师回答
1 赵亮律师 2011-12-06 16:47
办理抵押登记的债权能够保证更好的得到偿还。
法院可以拍卖已经办理过抵押登记的房屋，没有办理过的也可以拍卖，是法院的权利。 我的补充： 2011-12-06 16:48
法院可以拍卖已经办理过抵押登记的房屋，没有办理过的也可以拍卖，是法院的权利。 我的补充： 2011-12-06 16:48
一般情况下，如果只有一套住房的，法院会将房屋冻结，但不会拍卖。如果房屋面积较大的，法院也可能会拍卖，给被申请人换一套小的，剩余房款抵偿债务。
2 赵江涛律师 2011-12-06 17:26
更支持强制拍卖有去办登记抵押的房子
3 李同红律师 2011-12-06 17:32
办理抵押登记的债权能够保证更好的得到偿还
4 谷友军律师 2011-12-06 18:55
您好，办不办抵押登记有区别。一般法院更支持已经办理抵押的房子的拍卖。
5 徐卫东律师 2011-12-06 19:56
未办理抵押登记不能对抗第三人，关于拍卖要根据具体情况进行分析，需要具体分析可以电话联系我
6 陈晓云律师 2011-12-06 21:28
抵押并非强制拍卖的判断标准