房屋过户问题
房屋过户问题 我们兄弟三人，我跟我母亲住，分家单上规定母亲生前所住的房子，在母亲过世后归我所有。母亲有自己独立的房产证。现在房屋要涉及拆迁，我有权将母亲的房产证过户到我的名下吗？我的两个兄弟要和我分母亲院子的地皮拆迁款，他们有权分割吗？我有权将母亲的整个院子过户到我的名下吗？
2011-12-05 23:38 哈尔滨章子（北京－昌平区） 已有 8 位律师回答
1 常路律师 2011-12-05 23:49
您好
1 有分家协议的，按照分家协议执行，老房应该归你所有，你可以持分家协议直接将房屋过户，其他人无权要求分割；
2 其他人无权分割；
3 有权过户你名下。
1 有分家协议的，按照分家协议执行，老房应该归你所有，你可以持分家协议直接将房屋过户，其他人无权要求分割；
2 其他人无权分割；
3 有权过户你名下。
2 110网律师 2011-12-05 23:56
有分家协议的，按照分家协议执行，老房应该归你所有，你可以持分家协议直接将房屋过户，其他人无权要求分割；
3 谷友军律师 2011-12-06 07:38
应当按分家单执行。
4 赵江涛律师 2011-12-06 07:49
按照分家协议执行
5 孙新律师 2011-12-06 09:52
我觉得比较难。分家协议怎么可能不保留你父母的份额呢？那不成了类遗嘱之类的东西了吗？并且，现在不符合过户的条件呀。
6 赵亮律师 2011-12-06 11:14
分家单有效，应当按照分家单的约定分家析产。
分家单是母亲在世时签订的，因此房屋不是遗产，不存在母亲去世后继承的问题。你可以凭借分家协议直接将房屋过户到你的名下，不需要经过其他两个兄弟的同意。
房屋拆迁你是合法的受补偿人，两个兄弟如果按照政策会获得补偿，如户口在该房屋中等，那么你应当将两个兄弟的份额分给他们。如果按照政策没有两个兄弟的补偿，那么补偿款你不需要分给兄弟。
过户不需要经过两个兄弟的签字。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
分家单是母亲在世时签订的，因此房屋不是遗产，不存在母亲去世后继承的问题。你可以凭借分家协议直接将房屋过户到你的名下，不需要经过其他两个兄弟的同意。
房屋拆迁你是合法的受补偿人，两个兄弟如果按照政策会获得补偿，如户口在该房屋中等，那么你应当将两个兄弟的份额分给他们。如果按照政策没有两个兄弟的补偿，那么补偿款你不需要分给兄弟。
过户不需要经过两个兄弟的签字。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
7 陈晓云律师 2011-12-06 15:38
如分家单有产权人签字的，则分家单有效，你有权在你母亲去世后将房屋过户到你名下，而不必其他兄弟签字同意
8 徐卫东律师 2011-12-06 20:37
要看你们分家单的具体约定，需要帮助可以联系我