合约建房纠纷
合约建房纠纷 村委会要建办公楼，因无资金，由我出资建房，村委会提供建设用地并负责办理土地证，房子建成后，村委会可分得一个店面及两层楼，本人分得两个店面及两层楼。现在房子建成了，可是村委会迟迟没有把土地证办下来（按照现在的政策，可能永远也办不下来了。可是当初在建的时候村委会口头答应可以办下来），他们也搬进去办公了。请问：如果我起诉村委会，可以胜诉吗？
附：当初签定的《建房协议书》的第一条是：甲方（村委会）负责办公楼土地准建证的申请与办理。土地所有权双方共同拥有。
附：当初签定的《建房协议书》的第一条是：甲方（村委会）负责办公楼土地准建证的申请与办理。土地所有权双方共同拥有。
2011-12-05 10:29 siziza……（福建－泉州） 已有 3 位律师回答
1 110网律师 2011-12-05 10:35
如果因为政策原因导致土地证办理不下来，那可以起诉要求对方承担违约责任，以金钱的形式给予赔偿。
2 超级账号5律师 2011-12-05 10:44
合同不符合土地管理法的规定，不可能办理土地证。你只能要求村委会赔偿损失。
3 孙新律师 2011-12-05 10:49
可以起诉要求村委会承担违约赔偿责任。
具体可来电咨询 ！（律师会严格保密）
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