购买同学单位的集资房如何规避风险？
购买同学单位的集资房如何规避风险？ 我在北京，我的一名大学同学（关系很好）在重庆的单位有一套集资房，房2012年才能建好，房本要5年后才能下来，现在是他的名义买的，他想转让给我，我也想买，请问我们该怎么做才能避免产生购买纠纷。
2011-12-04 21:28 hunt_h……（北京） 已有 5 位律师回答
1 谷友军律师 2011-12-04 21:37
最好先调查清楚能否上市交易。
2 赵江涛律师 2011-12-04 22:13
还是聘请律师代理买卖稳妥
3 常路律师 2011-12-04 23:24
您好，建议委托律师起草。
4 李同红律师 2011-12-05 07:12
建议委托律师起草。
5 赵亮律师 2011-12-05 11:09
房屋产权以登记为准，你同学房本还没下来，没有所有权，也没有处分权，这样出售的房屋，风险很大。
如果你一定要购买，可以与你同学签订房屋买卖协议，约定房屋价款，房本下来后的过户事宜，违约责任等。
但这样的协议无法完全避免风险和纠纷的发生，只能尽可能完善协议条款，一旦风险和纠纷发生后，可以依据协议更好的维权，将损失减到最少。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
如果你一定要购买，可以与你同学签订房屋买卖协议，约定房屋价款，房本下来后的过户事宜，违约责任等。
但这样的协议无法完全避免风险和纠纷的发生，只能尽可能完善协议条款，一旦风险和纠纷发生后，可以依据协议更好的维权，将损失减到最少。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。