2011年3月买的期房，当时交了首付，但因为个人诚信问题没有办成贷款，能退房吗！
2011年3月买的期房，当时交了首付，但因为个人诚信问题没有办成贷款，能退房吗！ 本人2011年3月份买的期房，房子要到13年5月交，从2011年3月开始，因为个人诚信（信用卡有几次逾期）问题，到11月份贷款也没有批下来（之前开发商试着联系了两家银行），前几天找的第三家银行办贷款，但贷款利率是正常的1.35倍，超出了承受范围，请问能够退房吗，违约金如何扣法？合同附件项里有一条是按总房价的10%扣违约金。合同和发票至今没有拿到。
2011-11-30 15:59 huagel……（河北－廊坊） 已有 3 位律师回答
1 冯战波律师 2011-11-30 16:19
可以退房，虽然是你的原因不能贷款，但是退房并不是你的意愿，协商一下把，再看看合同有关违约条款的约定
2 陈艳律师 2011-11-30 16:24
依照你们之间的合同来确定，找律师面谈吧
3 110网律师 2011-11-30 16:30
法律规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
现在退房，按照你们的约定要付违约金。但是，约定的违约金过分高于造成的损失的，你可以请求予以适当减少。
现在退房，按照你们的约定要付违约金。但是，约定的违约金过分高于造成的损失的，你可以请求予以适当减少。