集体土地产证没有过户，拆迁办以集体土地不得买卖为由，单方面撕毁合同怎么办？-开心法人

问

集体土地产证没有过户，拆迁办以集体土地不得买卖为由，单方面撕毁合同怎么办？

集体土地产证没有过户，拆迁办以集体土地不得买卖为由，单方面撕毁合同怎么办？我公司在十年前向当地镇上的工业公司买下了厂房，包括土地。由于当时产权无法转让，现在遇到拆迁，工业公司以集体财产不得买卖为由，判断合同作废。我们该怎么办？若说集体土地买卖有错，也不是我们的问题，为何现在十年过去了，碰到拆迁，他们就可以单方面宣布合同就作废了呢，我们可以告工业公司吗？怎么告？请解答。15802113839，吴小姐

2009-11-24 23:09 sherry……（上海－浦东新区）已有 9 位律师回答

1 孙新律师 2009-11-24 23:16

你们没有买卖，实际上只是取得了土地的使用权，在拆迁的时候可以依法获得补偿，请委托律师和拆迁部门谈判解决。
     北京魏国鹏律师免费咨询电话：13121048109
    中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
    《现代教育报》特邀法律顾问。

2 王庆伟律师 2009-11-24 23:19

你好，可以告工业公司要求赔偿损失

3 110网律师 2009-11-25 08:46

委托律师办理

4 王兴华律师 2009-11-25 10:20

土地不得买卖，但你可以主张房屋买卖的有效性~ 详情建议与律师面谈。

5 姚艳艳律师 2009-11-25 12:01

你好，具体权利证书上写的哪方名字？需要进一步了解情况，可以电话联系。

6 110网律师 2009-11-25 14:43

具体要看合同研究原则上买卖合同是有法律效力的物权是否变动不影响合同的效力如果需要进一步的法律服务可以和我们沟通

7 杨状律师 2009-11-25 17:26

你们至多是享有厂房的所有权和土地的使用权，这个要看合同约定，但是本人认为你们完全可以主张合同有效，且可以得到拆迁补偿

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8 110网律师 2009-11-25 17:55

完全可以要求工业公司赔偿损失的或要求动迁补偿归你们所有。

9 110网律师 2009-11-26 15:23

该买卖协议是有效的，工业公司无权单方认定合同无效，建议委托律师办理。我们是专业的房地产律师团队，可来电咨询。