物业这样的制度合法合理吗？ 我是西安新西兰小区业主，小区停车位紧张，物业于去年实行了通行证制度，即每月支付一定金额停车费办卡停车，但办卡时很多业主没有抢购到（物业限制了办卡数额），另外后买车的业主也无权再购买通行证，今年物业公司更是禁止没有卡的车进入小区回家，即使是接送孩子老人或者家里有拉送的东西暂时进入都不行。但另一方面保安又时常灵活运作，对一些无卡车辆放行并收取停车费，使一些办了卡的车也没办法停放，对此物业的解释又是先来先停。
    请教一下大家根据物权法，所有的业主应该平等享有公共设施，小区物业和保安如此的管理是否合理合法？我们应该怎样维权？

你没有描述具体停车位置的情况，如果在非小区业主所有的停车场，采用这样的方式，无可厚非；但如果是在小区的共用部位上，则是明显违法的行为。可以依法维权。

你们可以成立业主委员会，撤换物业公司。

建议召开业主大会来维权。

召开业主大会。