房屋使用权转让纠纷
房屋使用权转让纠纷 我2010年4月我以市场同区域该房屋正常价格跟开发商签订了一套房屋70年使用权合同书，近期知道该房屋是物业用房，属于一千多户业主的公摊，。我现在是否有权要求该合同无效，开放商返还我全部房款？谢谢
2011-11-27 12:20 jfY6648（北京） 已有 9 位律师回答
1 赵亮律师 2011-11-27 12:23
你签订的使用权合同，不是房屋买卖合同，根据你简单的描述，可能无法确认合同无效。
在合同有效的情况下，对方有违约行为的，你可以要求解除合同，退还缴纳的房价款。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
在合同有效的情况下，对方有违约行为的，你可以要求解除合同，退还缴纳的房价款。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
2 孙新律师 2011-11-27 12:32
该合同是无效的,应要求开发商承担返回房款及赔偿实际损失的责任.协商不成,起诉到法院维权. 我的补充： 2011-11-27 12:33
开发商不具有签订该合同主体的资格,可以确认该合同是无效的.
3 孙新律师 2011-11-27 12:59
可以主张认定合同无效，要求开发商退还款项
4 孙新律师 2011-11-27 13:17
你可以起诉到法院维权
5 李同红律师 2011-11-27 14:15
可以主张认定合同无效，要求开发商退还款项
6 赵江涛律师 2011-11-27 14:48
可以起诉退房 没问题
7 谷友军律师 2011-11-27 15:18
完全可行。
8 常路律师 2011-11-27 18:38
您好
1 根据你简单的描述，可能起诉到法院确认合同无效，退还缴纳的房价款并赔偿你损失；
2 如果协商不成，起诉到法院，我可以做风险代理，胜诉后付费。
1 根据你简单的描述，可能起诉到法院确认合同无效，退还缴纳的房价款并赔偿你损失；
2 如果协商不成，起诉到法院，我可以做风险代理，胜诉后付费。
9 陈晓云律师 2011-11-28 11:36
无产权的，买卖无效