动迁房未满三年签订买卖合同是否合法有效？-开心法人

问

动迁房未满三年签订买卖合同是否合法有效？

动迁房未满三年签订买卖合同是否合法有效？我是房屋购买方，在动迁房未满三年时签订买卖合同（正式的网签合同），约定满三年后过户。之后我在房产交易中心先后办理了房屋估价、审税、公积金贷款等相关手续。现在满三年可以过户了，房产交易中心却不认可我之前签订的买卖合同，并要求重签一份合同。因为新政策出台，如果重签合同的话，现在我是被限购的人群，没有购房资格。
请问我之前签的房屋买卖合同是否有效？如果是合法有效的，那么我该如何维护自己的权益。

2016-05-25 10:26 511859……（上海）已有 5 位律师回答

1 孟海律师电话：18721608536 2016-05-25 10:51

1、若是新政出台之前签订的合同，且当时符合购房条件，则不受新政影响，合同有效。

2、可以根据付款、交房等事实证据等，通过诉讼程序确认合同的有效性，然后据此办理过户手续。

2 张向锋律师 2016-05-25 10:37

新政策出台以前签订的网签合同属于有效的，若需帮助，可来电或预约当面咨询。

3 110网律师 2016-05-25 11:14

三年后过户的时候原先的网签要撤销的，要重新办理网签，要符合新的政策才可以，具体可咨询房地产交易中心专线：962269。

4 王晔律师 2016-05-25 11:54

之前签的房屋买卖合同是有效，可以起诉，要求继续履行合同。

5 李军律师 2016-05-25 18:02

合同是有效的。
协商不成的话，起诉解决。