二手房交易税费是否包括土地出让金
二手房交易税费是否包括土地出让金 集资房房屋买卖合同中规定“变更所需费用需按照二手房交易税费规定由双方各自负担”，其中的“二手房交易税费”是否包括划拨土地上的“土地出让金”？由买方还是卖方缴纳？
2016-05-24 14:30 110，（山东－日照） 已有 1 位律师回答
1 石玉成律师 2016-05-27 11:53
二手房办理过户，税费包括土地出让金。
该笔费用，应当以出卖方名义交纳。但实际买卖过程中，大部分出卖方约定出售价格为“净得价”，不包含任何税费，所以，实际承担该费用的，是买方。
如果你们的合同中，没有约定合同出售价是出卖方的"净得价"，那么可以根据你们合同中“变更所需费用按照二手房交易税费规定由双方各自负担”这一条约定， 要求由出卖方承担。
希望采纳为最佳答案。
该笔费用，应当以出卖方名义交纳。但实际买卖过程中，大部分出卖方约定出售价格为“净得价”，不包含任何税费，所以，实际承担该费用的，是买方。
如果你们的合同中，没有约定合同出售价是出卖方的"净得价"，那么可以根据你们合同中“变更所需费用按照二手房交易税费规定由双方各自负担”这一条约定， 要求由出卖方承担。
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