租房退房纠纷 我是今年1月19号租住的马驹桥晶彩小区的房子，签约一年，到2012年1月18号期满；房租按季度，三个月一付；最后一次付房租前，我的租房款被偷了，所以导致我延迟了付款期，之前已经和房东沟通过了，应该是10月18日付，我和房东定到11月11日交付，因为当时的工作原因，11日我并没能离开，所以和其商量约好12日中午，结果我到了12日的晚上才能回家，房东等的不耐烦了，到我租住的家里和我老公吵了起来，我丢钱的事我家里人并不知道，因为怕他们着急，所以就没跟他们说，所以对于此事，我老公及家里人是并不知情的；晚上房东拿到房租时对我说，可以提前搬走，不用等到约满。所以我就开始找房子，因为怕打扰她，怕她会说我们没弄好就给她打电话等等，所以我们直到本月18号找到房子才和她说，结果昨晚上给她打电话时，开始可能是信号不好，听不清，挂了再打时她就不接电话了，今天打了好几次，都没人接，后来其给我打回来，说是我们必须要住到合约满了为止；可我们那边都已经签好合同了，想跟您咨询一下，她这样做对么？合法么？我知道我已经算违约的，只是我是因情况的原因，没办法的事，而且已经和她商量过了的，她开始说我们找到房子后把钱就退我们，不知道我还能不能拿到钱？应该还是两个月的房租和一个月的押金

需要根据你们签订的合同内容来判断。

看合同约定

您好，具体要根据合同约定。

合同约定由付款时间，迟延付款属于违约

建议当面咨询律师详细介绍情况。

看合同约定

房屋租赁合同解除的，剩余房租应当退还。
违约方按照合同约定，应当承担违约责任。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。