租房纠纷。 各位律师好。我于今年5月15日与房东签订了一年的租房合同，三月付一次房租。因个人原因11月15日后搬出，提前半个月向房东支付了违约金。目前已为情况有变，想续交房租，请问我的合同已经算是终止了么 还是到本月15号终止。如果续约我可以取回违约金么？  
 谢谢回复。

是的。如果需要继续租用，需要与房东履行签订合同。

建议与房东协商解决。

违约金已经证明你已承认违约，合同已解除，想续租重新签订租赁合同。