房屋纠纷 我于2009年与开发商签订房屋认购协议书。付全款购房。截止2011年11月开发商并未与我联系签订正式合同及产权证。现在可以要求开发商退款？

1、你好。你与开发商的购房行为具有法律效力。但是你们没有签订合同，你的合法权益很难得到维护。
2、比如说违约时怎样保护自己合法权益？出现争议时维护权利怎样具体寻找依据。
3、不过你可以对照《城市房地产管理法》及《物权法》来尽可能维护你的权利。
4、可就你咨询的问题提供详细的国家法律法规和部门规章以及相应的地方性法规，同时可以提供最高人民法院的相关司法解释，以便你诉讼或协商使用。需要帮助可来电详谈。

你好，不知开发商的相关证件是否办起，尤其是预售许可证，如果没有这个证件那么你可以要求退款