二手房交易合同如何继续履行 我我和房主（其实他当初卖房子给我的时候，土地证还扣押在第一任房主手里，他们有经济上纠纷）于11年3月分在中介介绍下签定购房合同的，我随后付了他定金四万，随后首付也给他了，就在我们去办理过户手续的时候，因为土地证没有，无法办理，随后就一直拖下去，悬而未决，直到上个月才解决，可是他现在又不想把房子卖给我了，我想咨询，我最好的办法应该怎么办？中介有多少责任？我怎么样更好地维护我个人的权利。

搜集证据，建议将中介和卖方作为共同被告，诉讼维权。

通过诉讼解决，要求对方协助更名过户，并赔偿损失，中介无责任。

1、向人民法院提起诉讼，请求对方继续履行合同，只要对方没有举证证明合同已无法履行或者依约可以不履行之外，对方必须履行。
2、请求对方双倍返还定金及利息，以及其他已付房款的本金及利息。