你好，我们小区开发商违约拒付违约金！我们应该怎么索赔呢？合同是一年半给房产证
你好，我们小区开发商违约拒付违约金！我们应该怎么索赔呢？合同是一年半给房产证 你好，我们小区开发商违约拒付违约金！我们应该怎么索赔呢？合同是一年半给房产证！现在都3年了，房证才下来！可是他们还让我们付面积差钱！就是拒付违约金。
2016-05-10 14:28 ask201……（内蒙古－通辽） 已有 2 位律师回答
1 孙志军律师 2016-05-10 14:29
协商不成根据合同约定维权，可以起诉解决。
2 陈亮律师 2016-05-10 14:32
1、 开发商应当承担逾期办理房产证的违约责任， 合同里如果没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
2、根据法律规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
2、根据法律规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
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你好，我们2004年买的房，因为开发商手续不全办不出房产证，我们要他退房应该怎么退
0个回复您好，我们小区房产证按合同时间都超过有一年时间了，开发商一拖再拖请问怎么维权啊
1个回复你好，我们小区好多年没办出房产证，现在我们想起诉，我们合同上逾期办理房产证的违约金是百分之一
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1个回复你好。我买了一套房子开发商在合同上写错了单元。开发商又欠一大堆钱跑了我们该去找谁改正这个
1个回复如果开发商没按合同规定时间交房，违约金应该怎么算
1个回复你好，我们小区现在后期的被别的开发商入股51了，我们的一期就3栋的房产证都下来了
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