关于网吧房屋续租的问题！ 2005年9月7日在长沙市岳麓区望岳路85号私人一栋四层的房子，我租了二楼整层，大概占地面积320平米，实际营业面积280平米，签了5年合同，2010年9月6日合同到期，房东要求我搬走，如果要续租的话，要求我一次性交18万元转让费方可续租，这样的无理要求，请问有法律可依不？

续租要双方有约定或者重新达成约定，否则单独要你交纳转让费没有任何一依据。

法律没有转让费的规定。
但当你们租赁合同已解除的情况下，续租在法律上是指原合同租赁条件不变的情况下，合同继续有效。但当一方提出新约定情况下，视为新租赁合同，如双方达成协议，新租赁合同成立。

房东此要求无理，不过房东在你们的合同到期后，有理由要求你搬出。