业主出租商铺，没有房产证，请问租赁合同有效吗？

父母打算离婚，有一出房产，但是没有房产证，只有一个购房合同，购房人是孩子的名字，现已成年

商铺租赁合同上的房东签字，姓名没错，但是写了另一个身份证，这个合同有效吗？

开发商自己开的房产证明，这种商铺租赁合同有效吗？

房产证是两个人人的名字，其中一个人签的卖的合同有效吗/?

房产证夫妻二人的名字，没经过对方同意独自一人签下合同，这样的合同有效吗？房子还没过户。

商品房房产证名字必须和购房合同一样吗

业主的房产证押在银行该怎么办理租赁合同？？？