买的新楼,交钥匙的时候,发现和合同里当初承诺的小区绿化,停车位等都不相符 买的新楼,交钥匙的时候,发现和合同里当初承诺的小区绿化,停车位等都不相符,室内横梁交错,多次去往市政府维权,均被拒之在外,现在不知道还能怎么维护我们自身的权利
2016-05-06 13:39 ask201……(河北-沧州) 已有 1 位律师回答
1 陈亮律师 2016-05-06 13:57
可以直接起诉开发商。
针对有关房屋质量问题消费者可以采取以下措施,维护自己的合法权益:
(一)对开发商交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题,在保修期内,购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条 “房地产开发企业应当在商品房交付使用时,……,承担商品房保修责任”的规定,可请求其维修,因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的,开发商应当负赔偿责任。
(二)对开发商交付的房屋属于主体结构质量不合格的,应先请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位检查,在取得房屋质量鉴定不合格的证书后,可要求开发商予以退房,对因此造成损失的,开发商应承担赔偿责任。 对消费者的正当要求,开发商不予理睬的,可以向消费者协会投诉或者向房屋所在地人民法院起诉。
针对有关房屋质量问题消费者可以采取以下措施,维护自己的合法权益:
(一)对开发商交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题,在保修期内,购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条 “房地产开发企业应当在商品房交付使用时,……,承担商品房保修责任”的规定,可请求其维修,因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的,开发商应当负赔偿责任。
(二)对开发商交付的房屋属于主体结构质量不合格的,应先请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位检查,在取得房屋质量鉴定不合格的证书后,可要求开发商予以退房,对因此造成损失的,开发商应承担赔偿责任。 对消费者的正当要求,开发商不予理睬的,可以向消费者协会投诉或者向房屋所在地人民法院起诉。
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