承租公房售卖使用权后，售房款如何分配
承租公房售卖使用权后，售房款如何分配 您好！我是孙女。爷爷、奶奶过逝后原有承租公房空置了，准备考虑出卖其使用权。爷爷有三个儿子：老大在国外，全家人都已是外国国籍。该套公房中现存3个户口：爸爸（儿子）、叔叔（儿子）、我（孙女），现在在国外的伯伯提出要对该承租公房进行遗产分割，也就是三个儿子各得1/3，我该如何保护自己的权益不被侵害呢？
2011-11-09 11:30 ryJ1868（上海） 已有 9 位律师回答
1 110网律师 2011-11-09 11:32
你对这个公房没有权益。
2 高永峰律师 2011-11-09 11:39
你们只对公房有使用权，而无物权，不能买卖，也不可能有人买这种房子，因此，你想多了，你的海外的伯伯也想多了，这里面不存在你们的合法权益，跟不存在被侵害的问题。
3 孙新律师 2011-11-09 11:42
原承租人的子女都有承租资格
4 陈晓云律师 2011-11-09 11:46
协商解决，协商不成，直接起诉。
可由三个儿子家协商，不能协商的，一般平分，但与被继承人共同生活或尽了主要赡养义务的能多分。
可由三个儿子家协商，不能协商的，一般平分，但与被继承人共同生活或尽了主要赡养义务的能多分。
5 代雨庭律师 2011-11-09 11:56
与你叔叔协商，可变更承租人至你或者你爸爸名下。
6 110网律师 2011-11-09 12:30
公房同住人仅享有公房承租权，如需要出售的，需要先办理转产权手续的。
7 110网律师 2011-11-09 13:29
公房使用权不能出让，委托人之间可以协商变更租赁名，建议先行协商，给与对方的一定金额的补偿。更多问题欢迎登陆上海李军桥律师网。
8 张向锋律师 2011-11-09 14:09
款项不属于遗产。若需帮助，可来电或预约当面向我咨询。
9 徐璐律师 2011-11-09 15:28
公房不存在继承问题，你们户口在内可继续承租就可以了。
可来电咨询。
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