没有办理房产证且没有做抵押登记的房子按揭款没有偿付，担保方是否该承担连带责任？
没有办理房产证且没有做抵押登记的房子按揭款没有偿付，担保方是否该承担连带责任？ 律师，您好？想请教一个问题：我们公司是房地产开发商，委托销售代理公司销售房源。一个买者购买后，因按揭款没有偿还到位，银行将其告上法庭，并追究我们公司的连带偿还责任。这套房子的产权证没有办，抵押登记也没有办理完，请问我们该怎么解决这个问题呢？谢谢
2009-11-04 08:59 jakyll……（北京－海淀区） 已有 14 位律师回答
1 孙新律师 2009-11-04 09:12
按合同约定办理。建议带书面合同当面咨询律师。如需要与我联系。
北京牛增科律师 13811967697
北京牛增科律师 13811967697
2 孙新律师 2009-11-04 09:33
视你公司提供的担保类型（一般保证、连带保证）而定，建议提供详细材料面谈。
3 孙新律师 2009-11-04 09:58
当时你们是否提供担保、以及提供的何种担保，要具体问题具体分析
4 孙新律师 2009-11-04 10:04
应由担保公司承担责任
5 孙新律师 2009-11-04 10:11
你们可以依据合同的约定追究相关人的责任。
6 孙新律师 2009-11-04 10:28
建议携带有关材料当面咨询律师，就你们公司是否应承担责任及如何应诉作出具体分析。
7 孙新律师 2009-11-04 10:30
关键要看合同
8 赵江涛律师 2009-11-04 10:51
抵押登记没有办理完，抵押登记没有生效；
但要看贷款合同的具体约定，我长期代理银行按揭贷款纠纷；
可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。
但要看贷款合同的具体约定，我长期代理银行按揭贷款纠纷；
可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。
9 孙新律师 2009-11-04 15:07
因为你们承担阶段性担保,抵押登记办理之前,你们承担连带责任,可以在承担一责任后向业主追偿.
10 祝永根律师 2009-11-04 20:25
你好!
应当按合同的约定承担担保的责任!
北京律师祝永根
电话:13141427548
QQ:422829278
应当按合同的约定承担担保的责任!
北京律师祝永根
电话:13141427548
QQ:422829278
11 孙新律师 2009-11-05 07:23
应该承担担保责任。
12 孙新律师 2009-11-05 18:15
以上律师都说了。建议带资料找律师当面咨询为好。品你这几122个字的介绍律师是没法给你具体解答的。辛苦一趟跑跑路吧！！
13 孙新律师 2009-11-06 10:07
滋事复杂，需详阅材料。
14 孙新律师 2009-11-11 00:31
如在合同中你公司未承担担保责任，则你公司无需担心。