本人想要卖房子，找的链家中介，签订合同时说如果对方不买了我可以获得定金10W以及总房款10%的赔偿
本人想要卖房子，找的链家中介，签订合同时说如果对方不买了我可以获得定金10W以及总房款10%的赔偿 本人想要卖房子，找的链家中介，签订合同时说如果对方不买了我可以获得定金10W以及总房款10%的赔偿，请问有没有法律效力？因为本人要还贷款如果对方不买了对我的经济情况会带来很大影响！
2016-04-27 19:14 ask201……（天津－南开区） 已有 2 位律师回答
1 孙新律师 2016-04-27 20:04
合同有效，建议协商，协商不成，建议向法院起诉。
2 王学福律师 2016-04-27 21:59
定金及违约金不能同时适用，只能选一。
相关法律问题
房子签订了合同，但现在不想卖了，对方说会起诉中介要回中介费，但合同上说中介费违约方赔偿
3个回复我签了合同交了定金后才发现房子之前有漏水，房东和中介都没有告诉我，我现在不想要这房子了，可以要回定金
4个回复通过中介卖房子，中介说可以先交定金签合同，然后把房本给他，对方办贷款
3个回复昨天看了一套二手房，在中介介绍下和房东签订了合同，按了手印，但是没有交定金，现在房子不想要了
1个回复买房签订了定金合同，但是不是本人签字，现在房子不想买了，可以把钱要回来吗？
8个回复我想买私人盖的房子，他没有房产证，房东说可以签合同，万一房子被拆了我们能获得赔偿吗
1个回复您好，本人于10月份通过中介签订了一份二手房合同，交了一万定金
2个回复我买的房子，已经签订合同，房主前夫有居住权，不同意卖，中介说如果她前夫不同意不能办理贷款
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