我买的房子，已经签订合同，房主前夫有居住权，不同意卖，中介说如果她前夫不同意不能办理贷款-开心法人

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我买的房子，已经签订合同，房主前夫有居住权，不同意卖，中介说如果她前夫不同意不能办理贷款

我买的房子，已经签订合同，房主前夫有居住权，不同意卖，中介说如果她前夫不同意不能办理贷款我买的房子，已经签订合同，房主前夫有居住权，不同意卖，中介说如果她前夫不同意不能办理贷款，请问我该怎么办？继续执行下去我是否有很大风险

2016-03-08 06:47 ask201……（北京－朝阳区）已有 12 位律师回答

1 李建成律师 2016-03-08 06:54

需要取得对方前夫是否具有产权，否则对方无权干涉，没有居住权的情况

2 李同红律师 2016-03-08 07:04

前夫不是房屋所有权人的话不可以干涉的。

3 孙新律师 2016-03-08 07:16

您好！如果有生效的法律文书确定她的前夫有居住权，建议您不要购买。欢迎来电免费咨询。

4 孙新律师 2016-03-08 07:19

可以要求卖方承担违约责任

5 徐卫东律师 2016-03-08 07:50

你好，要看前夫是不是产权人

6 孙新律师 2016-03-08 08:05

继续执行风险不大。如果已经交付首付款，且网签了，可以向法院起诉继续履行合同。

7 赵江涛律师 2016-03-08 08:29

要看产权、合同及交易细节； 我的补充： 2016-03-08 08:29

我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。

8 孙新律师 2016-03-08 09:42

你好！如果是因为离婚的愿意法院判决她的前夫有居住权的而不是所有权的并不影响房屋的交易；现在对方已经离婚且房屋属于女方个人所有的，如何处分由房屋的所有权人决定；但是，也是存在不可预知的风险的，要确定该房屋属于其个人所有没有其他的情况；如有需要可以来电咨询。

9 乜庆祥律师 2016-03-08 09:51

如果有生效法律文书确定居住权，建议不能购买。

10 朱孟喜律师 2016-03-08 10:13

要卖方解释出说明后继续履行合同

11 陈晓云律师 2016-03-08 14:49

看产权登记等情况

12 顾倩团队律师 2016-03-08 16:08

是有很大的风险。建议委托律师进行起诉，主张违约金等，建议直接来电咨询，根据案件的具体情况作进一步分析。