二手房土地使用证相关事宜 您好。我在潍坊买了一套二手房。过户时只有房屋产权证。房主说土地使用证丢了,然后中介让房主去进行补办。我想问下,如果房屋的土地使用证办理出来是不是还是原先房主的姓名,还有就是个人的房屋土地使用证能否进行过户。如果只是产权证证上是我的名字,土地使用证上是原先房主的名字,对我的利益有什么损害?如果以后进行拆迁,拆迁赔偿是在我名下还是原先房主名下?谢谢。
2011-11-06 12:38 RoO8659(山东-潍坊) 已有 1 位律师回答
1 110网律师 2011-11-06 13:14
土地使用证可以过户。建议等卖方补办后要求其协助过户。过户给您后,您将享有拆迁赔偿款及其他拆迁补偿。