购二手房无土地使用证
购二手房无土地使用证 我签了“房屋买卖三方合同”，购一套有房产证无土地证的二手房（本地只有房产证也可过户），当时对方告知我土地证正在办理中，合同约定“出售该房屋同时将该房屋已分摊土地面积和土地使用期限转让给乙方（我）”，未约定需转让土地证及何时转让等事项。后我得知该开发商已向法院申请破产，目前正在重整中。我想撤销合同，但对方咬定只转让房屋，是我违约。我能否中止支付（已付定金）？能否解除合同？如果该土地已被开发商抵押给银行又该如何呢？
2010-01-23 17:46 张雯（云南） 已有 1 位律师回答
1 110网律师 2010-01-23 22:03
根据你合同约定,是他违约,不是你.可以解除合同.
通常,如果房产证已办下来,土地应当抵押不了,因为房随地走,要一并抵押.
在处理你这类事情首先要弄清楚土地证没办下来的原因.
通常,如果房产证已办下来,土地应当抵押不了,因为房随地走,要一并抵押.
在处理你这类事情首先要弄清楚土地证没办下来的原因.