关于租赁合同单方解约赔偿的问题咨询 我在2010年7月23日承租一套一室一厅的房子，月租1000元，租金付了一年，外加1000元的押金。但是租住了一个月后，晚上10点回家时在租住地附近遭遇歹徒尾随，差点出事，安全受到威胁，一个女孩子不敢再租住下去。已提前2个月跟房东说想解除合同，房东不肯。在合同中有一条这样写到：承租方在合同期满前解除合约，需提前2个月告知房东，首期房租不退还，并交一个月房租作为补偿金。这条合约是否有效，首期房租是不是指一年租金？如果我不想承租下去并且不想转租的话，走法律途径是不是拿不到一分钱了？谢谢！

按违约处理