违约后如何判定居间协议已经解除 在签定居间协议后，约定签合同的日子，买方没来，并明确表示不买我这套房子了（有录音证明），定金也在我这了，但是买方想要回一部分定金，而不肯签定上述居间协议的终止协议。
    请问，我该怎么判定之前那份居间协议已经终止？是签合同那天，因为买方不来签就自动失效？还是需要其他什么手续才能终止协议？我是否可以继续卖房，并与其他买家签定新的居间协议？

欢迎你有机会打电话或来律师事务所坐坐，咱们当面谈谈，我们律师事务所是全国优秀律师事务所，把材料带过来，让我仔细为你参谋参谋，好不？

诉讼到法院确认该协议终止。

要看你们居间合同如何约定，也可以到中介签订一个合同解除协议。

可以通过发律师函的方式书面通知对方已经违约，并解除居间协议。必要时可以请中介作证的。需要帮助，可以联系详谈。

对方违约，你可以不作为，对方如果要定金，应当由他举证其索要行为的合法性。

你若有证据证明买方表示不买这套房子了，即可继续出售，并没收定金。
为保险起见，可通过律师发送律师函给对方，要求对方限期来签订合同，否则解除居间协议，并没收定金。
详情可来电联系。

委托律师办理

第一，应属于签约定金性质；
第二，通过律师发函，解除协议没收定金；