签了5年的合同，房东却突然说要把房子卖掉，说已经和对方谈的差不多了，他这是违约吧？
签了5年的合同，房东却突然说要把房子卖掉，说已经和对方谈的差不多了，他这是违约吧？ 我们做的是专卖，投了100多万，签了5年的合同,合同上是2009年12月5日签的合同，5年内房租是随行就市的，而且是涨房租也不能超出上年人民币的一万元，并且此房租也要同该排房子保持一致，2010年12月时，房东要涨价10000元，后来找朋友一块请他吃饭，说说最后说那今年是一定要涨的，那就明年不再涨了，但是到了今年了，房东却说要把房子卖掉，他这算违约吧，我们该怎么办？
2011-11-01 16:38 阳光FS（河南－焦作） 已有 5 位律师回答
1 110网律师 2011-11-01 16:45
你好，房东虽然违约，但不论谁购买你的租赁合同依然有效。
2 110网律师 2011-11-01 16:57
买卖不破租赁，你的租赁合同仍然有效，可以电话联系
3 110网律师 2011-11-01 17:25
具体看到合同再做判断，你电话联系律师吧，把合同扫描后，先发律师邮箱里，待分析后给你确定答案，毕竟100多万，不是一句话就能判断准确的，不然也不会发生纠纷了。
4 110网律师 2011-11-01 17:39
房租按合同约定处理。房东有权卖房。买卖不破租赁，即：房东卖房后，你们所签的租赁合同仍然有效，购房人不得单方解除合同，你们仍然有权按照租赁合同中约定的租赁期限和租金等使用该房屋。
5 110网律师 2011-11-02 10:44
你有优先购买权。
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