如何办理房房屋产权变更手续？
如何办理房房屋产权变更手续？ 我和男友相处已十多年，并共同在北京购置了一套小居室。房产证上登记的是我男友的名字。现在男友提出分手，并同意将房屋无偿转在我的名下，不知产权变更手续该如何办理？应是赠与吗？还要缴纳那些税费？
2011-10-27 23:18 longwa……（北京） 已有 11 位律师回答
1 赵亮律师 电话：13801393564 2011年10月28日 09时39分
需要办理过户，以买卖或赠与的方式都可以，以下税费比例仅供参考：
赠与需要交2%的公证费和0.5%的评估费（100万元内），3%--4%的契税（各地标准不同），0.05%的印花税及少量产权登记费用。赠与的房产无论何时再转让都要交20%的个人所得税
买卖过户时要交1.5%--2%的契税（各地标准不同），0.1%的印花税（双方合计）及少量产权登记费用。如购房时间起未满五年，还需交5.55%的营业税及附加，1%的个人所得税。
赠与需要交2%的公证费和0.5%的评估费（100万元内），3%--4%的契税（各地标准不同），0.05%的印花税及少量产权登记费用。赠与的房产无论何时再转让都要交20%的个人所得税
买卖过户时要交1.5%--2%的契税（各地标准不同），0.1%的印花税（双方合计）及少量产权登记费用。如购房时间起未满五年，还需交5.55%的营业税及附加，1%的个人所得税。
2 常路律师 2011-10-27 23:24
您好，赠与，具体咨询房管部门。
3 李同红律师 2011-10-28 07:59
咨询房管部门。
4 徐卫东律师 2011-10-28 08:10
建议到房屋登记管理部门咨询。
5 孙新律师 2011-10-28 08:43
咨询房管部门。
6 赵江涛律师 2011-10-28 08:45
可以买卖或赠与
7 孙新律师 2011-10-28 09:05
变更房产登记人即可，需要缴纳税费，具体建议咨询房管局
8 孙新律师 2011-10-28 09:27
可以买卖和赠与，各有优劣。
9 孙新律师 2011-10-28 09:29
你好，赠与和买卖都可以，都需要缴纳税费，具体缴纳金额请咨询房管部门。
10 孙新律师 2011-10-28 10:35
你好，是赠与。详情咨询房管部门。
11 孙新律师 2011-10-28 15:17
具体事宜可以到房屋所在地的房管局咨询