开发商为什么要房主先还清贷款，再退房款？
开发商为什么要房主先还清贷款，再退房款？ 买新房，除房产证没拿到，房屋维修金、契税、水电煤、物业费都交了，还没开始装修，房屋有贷款。因为房屋的瑕疵，和开发商协商，其同意退房，但开发商要求房主先把银行住房贷款还清，再进入退房程序后把房款退还房主。房主想的是：开发商把首付退房主，房主已经交的住房贷款退给银行，为什么还要房主先拿出一笔钱还清银行贷款，再行退房，退还所有房款？刚买房，这还清银行贷款的钱根本没有，难道就不能退房了吗？正常的退房流程到底是什么？
2016-04-14 19:03 qilin-……（上海） 已有 5 位律师回答
1 颜培卿律师 2016-04-14 19:11
协商不成的话 可以直接向法院起诉
2 李庆标律师 2016-04-14 19:50
这样也是讲得过去的。
3 张向锋律师 2016-04-14 21:45
协商不成，可起诉开发商要求解除合同并退还购房款。
4 110网律师 2016-04-15 09:59
协商不成的话 可以直接向法院起诉
5 颜莉萍律师 2016-04-15 14:43
开发商可以分别打款给银行和您。
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