农村房屋 买卖纠纷 我是外地人在农村买了一套住房，后该村改为西街社区，再后来我把我的户口迁至南街社区，但是西南社区合并了。我办理了房产证和契证。现在要拆迁了卖方要以集体土地不能买卖为由收回房子。请问我该怎样维护我的合法权益

直接起诉