想问一下有关诉讼时效的问题？ 我买的期房，合同定06年5月31日交房，结果07年2月才交，合同只约定延期三个月的责任，之后没有约定，我想起诉开发商，请问该种情况是否适用2年的诉讼时效？是从哪一天开始计算诉讼时效？从违约之日还是从实际交房之日？我没有起诉、仲裁过，开发商也没有明确承偌过，由于最近才知道诉讼时效的问题，我也没向开发商要求，只是一直在等。有没有超过诉讼时效？不知这场诉讼胜率如何？

1 适用2年诉讼时效的规定
2 从交房之次日计算
3 诉讼时效没有经过，起诉无太大风险

1.你要有证据证明06年-07年之间你向开发商主张过权利。2.如果06-07年主张过权利，2年时效应到09年2月。3.合理的请求法院会支持。

诉讼时效是2年，从交房之日起计算。

从你知道权利被侵害之日起两年内。

从你知道权利被侵害之日起两年内。
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 1、适用。2、从开发商违约那天开始计算。3、如果没有中断或者中止事由，超过诉讼时效。

案情不详，建议携带详细资料当面咨询律师，以便律师全面了解案情。