婚前使用权房，婚后办理产权证，再置换的房子，是否为夫妻共同财产？-开心法人

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婚前使用权房，婚后办理产权证，再置换的房子，是否为夫妻共同财产？

婚前使用权房，婚后办理产权证，再置换的房子，是否为夫妻共同财产？男方婚前以市场价购买了原房屋的使用权，考虑到双方婚后夫妻团聚（原使用权房屋面积太小），婚后把原使用权的房屋办理了产权证（产证上只有男方名字），办好产权证的当天男方就把该房屋卖出的钱加上男方个人的公积金贷款置换成现在的房屋（现房屋产证上也只有男方的名字），现女方以夫妻长期分居感情破裂为由提出离婚（该理由被法院驳回），提出要分割现房屋的财产，理由是该房屋是婚后购买的为夫妻共同财产，法律上是否支持？

2011-10-26 07:24 axK553（上海）已有 13 位律师回答

1 110网律师 2011-10-26 07:36

房子属于婚后的夫妻共同财产

2 110网律师 2011-10-26 07:44

根据叙述的情况看，应该还是属于夫妻共同财产。

3 陈晓云律师 2011-10-26 07:55

应为婚后夫妻共同财产。

4 张峥嵘律师 2011-10-26 08:07

确实是夫妻共有财产。最多在分配比例上有所倾斜。

5 110网律师 2011-10-26 08:49

您好，使用权房，在婚姻存续期间购买，为夫妻共同财产，可以要求分割。离婚诉讼，通常第一次，都会被驳回。

6 110网律师 2011-10-26 09:41

你好！我做过很多你这样的案子，一般是这样处理的：
1、房屋是夫妻共同财产
2、你可提供出资证明，证明你以婚前财产出资（婚前房屋的卖房款）
你的问题在网上说不清，请来电咨询

7 110网律师 2011-10-26 10:10

该房屋是婚前使用权房屋的转化，不一定是夫妻共有财产，法院判决很有可能根据婚后出资比例分割财产，鉴于未提供相关的材料，建议电话咨询或带上相关的材料来所面谈

8 李军律师 2011-10-26 10:25

初步判断，属于夫妻共同财产，有特殊情况的话，具体分析。
建议委托律师处理。

9 110网律师 2011-10-26 10:26

这个问题不能一概而论，需要看婚后将使用权房变更为产权房时是否出资以及由谁出资，是否是以婚前财产出资的，这些都会影响对于该房产产权归属判定。如果不考虑这些因素，一般婚前使用权房婚后购置为产权房的，属于共有财产，但在分割时会考虑各自的贡献因素。需要帮助，可以联系面谈。

10 袁文祥律师 2011-10-26 10:43

女方有权主张这房屋的权利！若需帮助，可来电或预约当面向本律师咨询。本律师为你提供专业的帮助和争取最大利益！

11 110网律师 2011-10-26 11:21

属于夫妻共同财产
您好！为稳妥办好您要委托的事务,请全面收集相关证据材料，认真与律师电话沟通详细情况，或者约见面谈。

12 110网律师 2011-10-26 12:01

就您描述的情况，应该为婚后财产。

13 张向锋律师 2011-10-26 21:10

如你所述，属于夫妻共同财产。但在分割时应当考虑你对购买房屋时的贡献。若需帮助，可来电或预约当面向我咨询。