楼房墙面和屋顶漏水很严重，请各位大大律师帮草民出出主意。 我的楼房是电梯公寓顶楼，墙面和屋顶在下雨后就漏水，墙面和屋顶都是裂纹。之前已经找物业和建筑方来做过一次防水（当时是在5年保修期内），现在过了5年了，又开始漏水，找到建筑商回答说已经过了保修期了。但是我旁边邻居那家也漏水，他们找到物业和建筑商协商后，建筑商答应给他做防水，并且已经在施工了。
   我想问的是，楼房存在5年保修期吗？另外屋顶的公共区域保修期是在5年范围内吗？  还有就是既然过了保修期，为什么我旁边邻居那家找到建筑商，建筑商就妥协帮他们做防水和室内恢复。 
   现在我找到建筑商，他们就以过保修期为由不予处理和赔偿，我可以到法院起诉吗？既然他们已经在给我邻居施工了，那是不是从法律的角度讲也应该给我的房屋施工？

您好，可以起诉维权

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