急需求助
急需求助 本人租了一间次卧，未满合同期想退房。合同上写的提前退房扣除百分之百押金。但是房东说现在房子不好出租，让我们再赔他2000元。 我们该怎么办 只能通过法院吗
2011-10-25 10:11 wklbs（北京） 已有 12 位律师回答
1 110网律师 2011-10-25 10:12
你好，您提前退租是违约行为，应当按照合同的约定支付违约金。
2 孙新律师 2011-10-25 10:13
你好，协商解决，解决不了只能起诉。 我的补充： 2011-10-25 10:14
你只需承担合同约定的违约责任，不需额外支付。
3 胡爱军律师 2011-10-25 10:15
依据合同约定处理
4 赵亮律师 2011-10-25 10:15
有合同约定的按照合同约定执行，合同中约定违约金为押金数额，你违约的情况下只需要缴纳押金数额的违约金即可，再赔2000属于无理要求你可以拒绝。
法律规定约定的违约金不得高于合同标的额的30%，高出的部分法律不予支持，如果违约金过高你可以要求适当减少。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
法律规定约定的违约金不得高于合同标的额的30%，高出的部分法律不予支持，如果违约金过高你可以要求适当减少。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
5 赵江涛律师 2011-10-25 10:22
只能通过法院
6 孙新律师 2011-10-25 10:29
按照合同约定执行，合同中约定违约金为押金数额，你违约的情况下只需要缴纳押金数额的违约金即可，而且法律规定约定的违约金不得高于合同标的额的30%，如果违约金过高你可以要求适当减少。
再赔2000属于无理要求你可以拒绝。
如果协商不成只能起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如需帮助可来电咨询。
再赔2000属于无理要求你可以拒绝。
如果协商不成只能起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如需帮助可来电咨询。
7 李同红律师 2011-10-25 10:43
应当按照合同的约定支付违约金。
8 谷友军律师 2011-10-25 10:43
您好，你提前退房属于违约行为，依据你们所签的合同支付违约金。所以只需扣除押金即可，不用另外再赔钱。
9 孙新律师 2011-10-25 10:43
可以起诉解决，建议找律师审查合同。
10 付玉阁律师 2011-10-25 11:02
按照合同约定支付违约金即可
11 孙新律师 2011-10-25 11:44
按照合同约定处理
12 徐卫东律师 2011-10-25 16:18
要根据合同的约定履行