农村土地经营权纠纷 一、土地发包方（村、乡）与村民签订30年不变土地经营合同后，土地经营者，在有效年限内把土地转让他人经营，土地经营权是否归原承包经营者？
二、持有土地经营权证书者，由于某种原因，未经土地发包方批准，私自转让他人经营，转让年限未明确，持有土地经营证书者，需要土地经营是，能否收回土地继续经营？
三、村民在本地开垦荒山荒地耕作多年后，转包他人耕作纠纷，此土地所有权是否属于原开垦人所有？

1，转租需要经过出租方同意，否则出租方有权要求解除合同，收回土地
2，可以
3，所有权归集体所有，承租人只有使用权。

1，未经过出租方同意，出租方有权要求解除合同，收回土地
2，可以收回
3，所有权归集体所有。

您好，1、土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。 
2、可以收回继续经营。
3、土地所有权属于村民所在地村集体所有，村民只享有土地使用权。

出租方有权要求解除合同收回土地

1、要看你们的具体约定和履行的手续。2、可以主张收回。3、所有权归集体，开垦者只有使用权。

出租方有权要求解除合同，收回土地
所有权归集体所有，承租人只有使用权。