你好，最近购买了一套二手房子，合同房，未办理房产证。当时签字时
你好，最近购买了一套二手房子，合同房，未办理房产证。当时签字时 你好，最近购买了一套二手房子，合同房，未办理房产证。当时签字时，只和男房主签订，购房合同上只有男房主的名字，不过是婚内购买。因为对这一块流程不熟悉，并没有让房主妻子签字和签署授权书。现在女房主不同意卖了，我们已经交过定金，合同上规定，如果卖方违约，需要双倍返还定金。想咨询下这份合同是否具有法律效应。
2016-04-11 11:29 ask201……（湖北－武汉） 已有 4 位律师回答
1 方璨律师 2016-04-11 11:42
具有法律效力
2 李丹律师 2016-04-11 14:48
您好！这个合同具有法律效力，既然已经于男主人签订了购房合同，后来又不卖了，男方就构成违约，需要双倍返还定金。
3 110网律师 2016-04-11 14:57
该合同有效，约定的定金条款也有效。由于婚内财产没有取得双方约定，所以不能要求对方过户，但是可以要求男方承担违约责任双倍赔偿定金。
4 110网律师 2016-04-11 15:19
您好！是有效的
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