可以追回房款吗
可以追回房款吗 法院生效判决，回迁的门市和房屋，但是实际的面积超出了合同面积，需要补房屋差价，但是要求法院执行时，法院称房屋未竣工验收不能执行，给退卷了。面临着开发商要破产无奈按照开发商的要求的价格补交了房款，请问律师这种情况可以立案要求开发商返还多交得房款吗？
2011-10-24 10:15 shensh……（北京） 已有 11 位律师回答
1 赵亮律师 2011-10-24 10:18
房价款按照合同约定或者法律判决执行，对于实际面积超出的，在3%之内，属于合法范围，你应当按照约定的价格补缴房价款，不能要求退还。
如果超出3%的，属于开发商违约行为，你可以拒绝缴纳，缴纳后可以要求退还。 我的补充： 2011-10-24 10:18
如果超出3%的，属于开发商违约行为，你可以拒绝缴纳，缴纳后可以要求退还。 我的补充： 2011-10-24 10:18
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
2 赵江涛律师 2011-10-24 10:24
您好：
要看生效判决细节；
要看生效判决细节；
3 孙新律师 2011-10-24 10:25
实际面积超出合同面积多少？补交款项是否按照市场价格而不是开发商的价格，建议直接电话咨询
4 李同红律师 2011-10-24 10:34
要看生效判决具体内容。
5 高永峰律师 2011-10-24 10:48
超出合同面积的百分比是多少？
6 孙新律师 2011-10-24 10:51
建议找律师详细审查材料，你们这还不是单纯的商品房合同买卖。因该有详细约定的。
7 贾金勇律师 2011-10-24 10:52
法院判决内容是什么？可以申请法院强制执行判决。
8 孙新律师 2011-10-24 11:20
要看生效判决内容
9 孙新律师 2011-10-24 13:32
超出3%的应该交，再多的可以不交，详情来电话咨询。
10 孙新律师 2011-10-24 17:21
建议带上法院判决等相关文件找律师咨询
11 徐卫东律师 2011-10-24 19:51
要根据合同的约定和判决的内容进行分析，需要帮助可以履行我。