购买动迁房,卖家反悔,合同上最高可以订立多少的违约金,是总房款的30%吗?
购买动迁房,卖家反悔,合同上最高可以订立多少的违约金,是总房款的30%吗? 购买动迁房,卖家反悔,合同上最高可以订立多少的违约金,是总房款的30%吗?
2011-08-26 13:23 sredc（上海－闵行区） 已有 6 位律师回答
1 110网律师 2011-08-26 13:31
可以主张要求继续履行合同或者对你造成的实际损失，包括房屋差价。
详细可来电咨询。
详细可来电咨询。
2 110网律师 2011-08-26 13:53
违约金的数额你们双方之间协商一致就可以的。
但是不是约定的越高，法院就全支持的。违约金明显过高的，对方可要求法院予以降低的。
但是不是约定的越高，法院就全支持的。违约金明显过高的，对方可要求法院予以降低的。
3 110网律师 2011-08-26 14:00
总价的30%，你也可以写实际损失。 建议聘请律师代书。
4 张峥嵘律师 2011-08-26 14:48
不是。违约金可以尽量定高，最终可根据守约方的实际损失进行调整。
5 袁文祥律师 2011-08-26 20:23
不高于！若需帮助，可来电或预约当面向本律师咨询 。本律师为你提供专业的帮助！
6 李军律师 2011-08-27 21:44
1、违约金不超过损失的30%。
2、你可以先设定高额的违约金，届时，实际履行时，过高的话，可以减少；但是若约定少了，就不好增加了。
2、你可以先设定高额的违约金，届时，实际履行时，过高的话，可以减少；但是若约定少了，就不好增加了。