转让合同是否有效 本人9月份刚签了份转让合同，从别人那里转来一个店铺，付了他8万的转让费，当时他借口房东很忙不能来签合同，转让合同上就我和他的签字，同时他把他和房东签的合同也给我们了，因为房子还有一年就到期了，他说他已经跟房东说过店铺转让了，合同到期时，我们可以直接跟房东续约就行了。但是这个月房东来，说他根本就不知道店铺转让的事情，而且房东的语气应该是合同到期后不一定会续约，可能会收回，或者提高出租的条件。
我听说转让需经得房东的同意，否则转让协议无效。那我可以要求他退回我的转让费吗？如果最后需要通过司法途径来解决，那我官司胜诉的机会有多大？

你们的合同可以确认无效，可以向法院起诉。

没有房东的书面同意转让，你们的转让协议是无效的，可以要求对方退还你的转让费用。协商不成只能诉讼维权。

如果房东同意转租，则你的合同有效，反之，则无效，你可以要求解除合同。

房东同意转让，你们的转让合同有效。房东不同意转让，转让协议无效，各自返还。

通常可以认为你和转让人的合同在未经原合同出租房的允许或者默认的情况下，是无效的，但具体该如何处理，未见到原合同和转让合同的情况下，不敢贸然判定；口头同意的需要对方主动承认，否则，你需要提交有关的证据证明。就目前情况，建议诉讼。
诉讼解决问题的，关键在于证据和技巧。就目前，建议你以合同无效将转让人告上法庭，同时申请法院追加原房东为第三人。