房子买卖中户口赔偿问题
房子买卖中户口赔偿问题 最近卖出一套住房，里面有上家的两个户口一时无法迁出，我与下家手续已经办完（房子已交，款已付清），现下家要我赔偿，当时合同中是这样约定的：甲方承诺自房地产转移之日起的--日内，向房屋所在地的公安派出机构办理原有户口迁出手续。如由于甲方未及时迁出户口造成乙方损失的，甲方承担赔偿责任。我想问一下，我会承担什么义务，赔偿多少损失？
感谢！
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2011-10-21 09:38 hrtian……（上海－闸北区） 已有 9 位律师回答
1 110网律师 2011年10月21日 11时40分
因为时限没有约定，所以从法律上来说，你们没有对户口迁出的违约进行过约定。但是如果因为户口未迁出给乙方（下家）造成损失的，他可以向你的上家追究赔偿责任，你是没有责任的。
2 邹连香律师 2011-10-21 09:50
时限约定为空白，这个条款可能没有法律效力。
3 110网律师 2011-10-21 09:51
你好，这种约定对你较有利，因为除非你的买家以后因户口问题无法再卖房子或只能低价出售，否则也不会有实际损失，你所承担的赔偿责任也就没有。
4 谷友军律师 2011-10-21 09:53
可以要求承担违约责任。
5 110网律师 2011-10-21 10:00
你好：
如果没有约定清楚具体赔偿多少，对方难以提出具体的赔偿要求。
如果没有约定清楚具体赔偿多少，对方难以提出具体的赔偿要求。
6 陈晓云律师 2011-10-21 10:20
无约定违约金的，按你的实际损失
7 李军律师 2011-10-21 13:47
要看下家是否有损失，没有损失的话，不需要赔偿。
如果合同中就户口迁移问题约定了违约责任的话，可以追究上家的违约责任。
详情，可以来电咨询专业律师。
如果合同中就户口迁移问题约定了违约责任的话，可以追究上家的违约责任。
详情，可以来电咨询专业律师。
8 袁文祥律师 2011-10-21 13:58
有约定的按约定赔偿，没约定的可以协商赔偿！若需帮助，可来电或预约当面向本律师咨询 。本律师为你提供专业的帮助和争取最大利益！
9 姚艳艳律师 2011-10-21 14:50
这种情况，如果没有尾款未付清，一般不需要承担赔偿责任