关于商品房购房合同中所附平面图与交付房屋不符的问题
关于商品房购房合同中所附平面图与交付房屋不符的问题 你好，本人于2009年6月在常州本地购得一期房，当时正常办理了相关购房手续，部分房款为贷款方式。今年9月底房子交付，我也在10月初办理了拿房手续，实际房屋多出了一点几个平方（含公摊面积多出部分），我也按规定缴付了多出的房款。但房子拿到手后发现实际房屋户型与当初购房合同所附平面图出入很大，目前的户型觉得很奇怪，是给错还是欺诈？我是否可以追究其相应责任，但目前我手上没有购房合同原件，办理拿房手续时，合同原件被开发商委托的办证公司拿去办理房产证了，我该怎么办？希望偶像们能给我一点些专业意见，不甚感谢！
2011-10-21 07:20 眼睛熊（江苏－常州） 已有 4 位律师回答
1 110网律师 2011年10月21日 14时14分
你好，你可以以实际房屋户型与购房合同所附平面图显示户型不一致为由要求开发商承担违约责任，要求更换与购房合同约定户型一致的房屋，不更换的话可以要求其对此作出补偿。如果你要换房的话，可以去办证公司将合同原件拿回来，然后再与开发商进行协商。
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2 胡爱军律师 2011-10-21 07:21
建议当面咨询律师
3 朱君秀律师 2011-10-21 07:30
答：改变图纸属于违约行为，你可以收集相关的证据，支持自己的主张。
4 孙新律师 2011-10-21 10:02
如为房屋质量问题可以主张退款或者换房，如为瑕疵问题可以要求开发商补救，或者给予相应的补偿