租房昨天晚上交了定金，没有签合同。今天不想租了，中天置地不给退定金，我该怎么办？
租房昨天晚上交了定金，没有签合同。今天不想租了，中天置地不给退定金，我该怎么办？ 老师好！
昨天我们看了一个2居室房子，本来是我们租其中的一间，另外一间是我们同事租。但由于同事临时有事，就只有我们去看房子了。
看完房子觉着还不错，我们就和中天置地(中介)的业务员说了，如果第二天我们同事过来再看看房子，都看中意了就租这房子。业务员就说可以，但是让我们先交定金，如果第二天我们同事看不中他会给我退定金，看中了就直接租了。后来我们就交了订金3600块钱，结果第二天我同事没看中房子，我们要求业务员退我们订金，业务员说不退。如果不租就不退这3600块钱。请问老师，他这种行为属于诈骗吗？还是属于强买强卖行为？我们现在拿不到钱，也没房子住，我们该怎么样来维护我们的权利？
交钱的时候，中天置地的业务员姓尹的人，既没有工作证明，也没有带身份证。我们半信半疑。他给了我们一个中天置地另外一个人的名片，我们照着名片上的电话打过去，说中天置地某某店确实有这么个人，然后我们就把3600块钱给他了。
今天去得时候也见到了这个人，但他说的话是只要交了订金就不退了，完全把他昨天晚上说的“如果我们同事不同意就给我们退订金”这话当没说过。从交了订金到决定要回订金不到12个小时。
老师们，帮帮忙，我这该怎么维护我的权利，要回订金。
昨天我们看了一个2居室房子，本来是我们租其中的一间，另外一间是我们同事租。但由于同事临时有事，就只有我们去看房子了。
看完房子觉着还不错，我们就和中天置地(中介)的业务员说了，如果第二天我们同事过来再看看房子，都看中意了就租这房子。业务员就说可以，但是让我们先交定金，如果第二天我们同事看不中他会给我退定金，看中了就直接租了。后来我们就交了订金3600块钱，结果第二天我同事没看中房子，我们要求业务员退我们订金，业务员说不退。如果不租就不退这3600块钱。请问老师，他这种行为属于诈骗吗？还是属于强买强卖行为？我们现在拿不到钱，也没房子住，我们该怎么样来维护我们的权利？
交钱的时候，中天置地的业务员姓尹的人，既没有工作证明，也没有带身份证。我们半信半疑。他给了我们一个中天置地另外一个人的名片，我们照着名片上的电话打过去，说中天置地某某店确实有这么个人，然后我们就把3600块钱给他了。
今天去得时候也见到了这个人，但他说的话是只要交了订金就不退了，完全把他昨天晚上说的“如果我们同事不同意就给我们退订金”这话当没说过。从交了订金到决定要回订金不到12个小时。
老师们，帮帮忙，我这该怎么维护我的权利，要回订金。
2011-10-20 15:50 zufang……（北京） 已有 13 位律师回答
1 赵亮律师 2011-10-20 15:51
不属于诈骗，属于民事纠纷。
合同没有成立，订金可以要求退还。如果是定金，那么就不能要求退还了。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
合同没有成立，订金可以要求退还。如果是定金，那么就不能要求退还了。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
2 孙新律师 2011-10-20 15:55
你好，原则上对方没有违约的地方，定金是不退的，可以协商解决
3 孙新律师 2011-10-20 15:56
看看你的收据上写的是定金还是订金,订金是可以退还的,定金是不能退的.
4 110网律师 2011-10-20 15:57
你好，订金可以视为预付款的性质，既然合同没有成立，那么可以要求返还。但如果是定金，那么定金合同在交付定金时即成立，那么您将承担失去定金的后果。
5 孙新律师 2011-10-20 15:57
你好！
订金可以退，定金不能要回。
订金可以退，定金不能要回。
6 孙新律师 2011-10-20 16:01
协商不成的,可向法院起诉.
7 孙新律师 2011-10-20 16:34
属于民事纠纷
8 李同红律师 2011-10-20 17:21
不属于诈骗
9 孙新律师 2011-10-20 17:28
你们有没有签订相关协议呢？如果签订了协议并且定金条款约定得非常清楚，那就不能退还；否则有机会要回定金。另外注意一下，如果签约了，上面写的是“定金”还是“订金”——后者不适用定金罚则。这种情况只是民事纠纷，不属于诈骗或强买强卖。
10 谷友军律师 2011-10-20 18:12
不属于诈骗，属于民事纠纷，可以到法院起诉解决。
11 付玉阁律师 2011-10-20 18:26
定金不退了
12 徐卫东律师 2011-10-20 19:45
根据合同法的规定，交付定金方违约，定金是不予退还的。
13 赵江涛律师 2011-10-20 20:22
定金不能要回
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