租房昨天晚上交了定金，没有签合同。今天不想租了，中天置地不给退定金，我该怎么办？
租房昨天晚上交了定金，没有签合同。今天不想租了，中天置地不给退定金，我该怎么办？ 老师好！
昨天我们看了一个2居室房子，本来是我们租其中的一间，另外一间是我们同事租。但由于同事临时有事，就只有我们去看房子了。
看完房子觉着还不错，我们就和中天置地(中介)的业务员说了，如果第二天我们同事过来再看看房子，都看中意了就租这房子。业务员就说可以，但是让我们先交定金，如果第二天我们同事看不中他会给我退定金，看中了就直接租了。后来我们就交了订金3600块钱，结果第二天我同事没看中房子，我们要求业务员退我们订金，业务员说不退。如果不租就不退这3600块钱。请问老师，他这种行为属于诈骗吗？还是属于强买强卖行为？我们现在拿不到钱，也没房子住，我们该怎么样来维护我们的权利？
请老师指教。谢谢
昨天我们看了一个2居室房子，本来是我们租其中的一间，另外一间是我们同事租。但由于同事临时有事，就只有我们去看房子了。
看完房子觉着还不错，我们就和中天置地(中介)的业务员说了，如果第二天我们同事过来再看看房子，都看中意了就租这房子。业务员就说可以，但是让我们先交定金，如果第二天我们同事看不中他会给我退定金，看中了就直接租了。后来我们就交了订金3600块钱，结果第二天我同事没看中房子，我们要求业务员退我们订金，业务员说不退。如果不租就不退这3600块钱。请问老师，他这种行为属于诈骗吗？还是属于强买强卖行为？我们现在拿不到钱，也没房子住，我们该怎么样来维护我们的权利？
请老师指教。谢谢
2011-10-20 15:43 zufang……（北京－海淀区） 已有 4 位律师回答
1 赵亮律师 电话：13801393564 2011年10月20日 15时45分
不属于诈骗，属于民事纠纷。
合同没有成立，订金可以要求退还。如果是定金，那么就不能要求退还了。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
合同没有成立，订金可以要求退还。如果是定金，那么就不能要求退还了。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
2 110网律师 2011-10-20 15:47
你好，订金可以视为预付款的性质，既然合同没有成立，那么可以要求返还。但如果是定金，那么定金合同在交付定金时即成立，那么您将承担失去定金的后果。
3 刘锐律师 2011-10-20 15:51
要看你签订的合同，以及双方是如何约定的。
4 孙新律师 2011-10-20 16:01
协商不成的,可向法院起诉.