关于公房房产问题
关于公房房产问题 我岳父在天津有一套公房就是每个月交房租的那种.这房是我岳父父亲单位的.现在老爷子去世了.老爷子有一份自写遗嘱内容是把房给儿子也就是我岳父.但现在我岳父的两个妹妹来争房产.大姑对老爷子不养不问.老姑对老爷子还不错.向这种情况应该如何处理
2011-10-20 14:08 liusho……（北京） 已有 13 位律师回答
1 110网律师 2011-10-20 14:12
公房不是遗产，非产权人不能处理
2 赵亮律师 2011-10-20 14:22
公房产权归单位，承租人去世后，同住的人有权变更承租人。
你岳父父亲对房屋没有处分权，遗嘱无效。
你岳父可以向产权单位申请变更承租人为自己，只要产权单位同意即可，和两个妹妹无关。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
你岳父父亲对房屋没有处分权，遗嘱无效。
你岳父可以向产权单位申请变更承租人为自己，只要产权单位同意即可，和两个妹妹无关。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
3 谷友军律师 2011-10-20 14:23
应当由符合条件的人继续承租。
4 陈晓云律师 2011-10-20 14:26
向产权单位申请变更承租人
5 孙新律师 2011-10-20 14:28
按照遗嘱继承
6 风志律师 2011-10-20 14:31
承租房屋不是遗产。谁是承租人就应当由谁继续使用。
7 孙新律师 2011-10-20 14:35
你好，公房不属于遗产，是不可以自行处分的，可以和产权房协商变更承租人
8 李同红律师 2011-10-20 14:41
公房不是遗产，，同住的人有权变更承租人。
9 孙新律师 2011-10-20 14:42
公房产权归单位，承租人去世后，同住的人有权变更承租人。
你岳父父亲对房屋没有处分权，遗嘱无效。
你岳父可以向产权单位申请变更承租人为自己，只要产权单位同意即可，和两个妹妹无关。
你岳父父亲对房屋没有处分权，遗嘱无效。
你岳父可以向产权单位申请变更承租人为自己，只要产权单位同意即可，和两个妹妹无关。
10 孙新律师 2011-10-20 16:34
公房不是遗产
11 孙新律师 2011-10-20 16:46
你好！
房屋为公房不能立遗嘱处分，因此遗嘱无效，承租人去世后同住人可以要求变更承租人。法庭也不会对此房产进行分割，只是判决谁有居住权。
房屋为公房不能立遗嘱处分，因此遗嘱无效，承租人去世后同住人可以要求变更承租人。法庭也不会对此房产进行分割，只是判决谁有居住权。
12 徐卫东律师 2011-10-20 19:57
房屋属于公租房，居住人无处分权，具体处理要看房屋所有权人的具体管理规定。
13 孙新律师 2011-10-22 13:24
由符合条件的人继续承租。