怎样写房产协议最有法律效力
怎样写房产协议最有法律效力 律师好！！我出首付买了一套房子，本想写妈妈的名字，但是只能用弟弟的住房公积金贷款，所以房本是弟弟的名字，因为怕他将来结婚后会擅自处理这套房产，所以我想和他写一份协议，证明钱是我出的，弟弟不得擅自处理这套房产，我该怎样写这份协议最合适，最有法律效力呢？？谢谢！！
2011-10-20 14:00 191672……（北京－石景山区） 已有 16 位律师回答
1 孙新律师 2011-10-20 14:03
根据具体情况起草,重点掌握将来过户到母亲的名下.
2 谷友军律师 2011-10-20 14:06
最好还是将你或你母亲列为共有人。单纯的协议限制不了他处分这套房产。
3 张 静律师 2011-10-20 14:08
建议就近找律师代写
4 陈晓云律师 2011-10-20 14:28
双方约定房款是由支付，而房屋产权归你。
有争议时，可据此起诉确权。
有争议时，可据此起诉确权。
5 孙新律师 2011-10-20 14:28
可以协议。建议公证
6 赵亮律师 2011-10-20 14:29
房屋产权以登记为准，登记在弟弟名下，就是弟弟的财产，弟弟有权任意处分该房屋。
房屋是你实际出资，可以和弟弟签订协议，约定房屋你是实际购买人，并约定弟弟如果擅自处分房屋后，向你承担违约责任等。但协议无法限制弟弟处分房屋，只能说，一旦弟弟处分了房屋，协议可以保障你后期维权。
协议只在你们兄弟内部有效，对外弟弟是房屋产权人，可以任意处分，不能对抗善意第三人，你弟弟处分房屋后，你可以凭协议向弟弟追偿。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
房屋是你实际出资，可以和弟弟签订协议，约定房屋你是实际购买人，并约定弟弟如果擅自处分房屋后，向你承担违约责任等。但协议无法限制弟弟处分房屋，只能说，一旦弟弟处分了房屋，协议可以保障你后期维权。
协议只在你们兄弟内部有效，对外弟弟是房屋产权人，可以任意处分，不能对抗善意第三人，你弟弟处分房屋后，你可以凭协议向弟弟追偿。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
7 孙新律师 2011-10-20 14:34
你好，房产是以登记为准的，除了协议，建议加名
8 孙新律师 2011-10-20 14:37
建议将你或你母亲列为共有人；
协议可委托律师起草；
如需帮助，可直接联系本律师。
协议可委托律师起草；
如需帮助，可直接联系本律师。
9 李同红律师 2011-10-20 14:42
可以协议。
10 赵江涛律师 2011-10-20 15:11
当面咨询好
11 110网律师 2011-10-20 15:45
你好，这个协议只在你和你弟弟之间生效，不可对抗第三人，如果弟弟将来真的处分了这套房屋，那么买受人可以善意取得该房屋。所以建议您最好去房管局办理变更登记。
12 孙新律师 2011-10-20 16:06
建议委托律师代书.
13 孙新律师 2011-10-20 16:36
可以公证协议约定
14 孙新律师 2011-10-20 16:47
你好！
将事实情况叙述清楚，产权人明确，经双方签字并且最好进行公证。
将事实情况叙述清楚，产权人明确，经双方签字并且最好进行公证。
15 徐卫东律师 2011-10-20 19:59
建议根据你们的具体情况进行协商，根据协商内容拟定，有必要可以委托律师代书。
16 孙新律师 2011-10-22 09:03
建议就近找律师代写