婚前财产不公证的情况下,婚后算共同财产吗? 男友婚前买了房子,首付80万,有40万贷款要婚后还,房本上只有他的名字,但是要求我们家装修,买家电家具等。感觉我像是为别人的房子装修添置东西,如果婚前不公证的话,婚后算共同财产吗?万一婚后出了意外要离婚,如果不公证,会怎么划分?如果公证,应该怎么办?
2009-10-15 09:05 liyuan……(北京-丰台区) 已有 11 位律师回答
1 孙新律师 电话:13180101358 2009年10月15日 16时43分
1、公证的作用不在于改变财产的性质,而在于为财产的性质进行具有公信力的证明。如果担心以后就财产性质产生纠纷而无法举证,建议进行婚前财产公证,具体业务办理可以联系当地公证处。如果实在因对方反对而未能办理公证,你对房屋进行的装修和添置的财产,可以保留装修合同(签你的名字)、收费凭证以及购物发票。但要注意注意时间必须在结婚登记前,否则视为婚后共同财产。
2、根据我国婚姻法,婚前财产不会因为结婚而转变成婚后共同财产,你男朋友的解释不正确。
3、婚后的收入应当视为共同财产,无论是用你男朋友的收入还是你的收入偿还按揭,婚后偿还的部分应当折合房屋的份额,该部分份额属于婚后共同财产。你男朋友母亲的说法不正确。
2、根据我国婚姻法,婚前财产不会因为结婚而转变成婚后共同财产,你男朋友的解释不正确。
3、婚后的收入应当视为共同财产,无论是用你男朋友的收入还是你的收入偿还按揭,婚后偿还的部分应当折合房屋的份额,该部分份额属于婚后共同财产。你男朋友母亲的说法不正确。
2 李岩玲律师 2009-10-15 09:14
双方可以对婚前财产和婚后财产约定。详细情形可当面咨询律师。
3 孙新律师 2009-10-15 09:20
属于对方婚前个人财产。婚后还贷部分属于双方共有。建议双方书面约定。有困难委托律师代理。
4 孙新律师 2009-10-15 09:40
这个房子婚后6个月不会变成共有财产。详细可找律师咨询。北京市盈科律师事务所王科峰律师,电话010-59626828
5 李圣律师 2009-10-15 09:47
婚前买房,属于婚前个人财产,婚后共同还贷部分及婚后装修、买家电家具部分属于夫妻共同财产。
婚前财产不随婚姻存续而改变,建议最好事先协议!
婚前财产不随婚姻存续而改变,建议最好事先协议!
6 孙新律师 2009-10-15 09:48
你男友怎么这么说呢,这肯定是错误的,你应该要求添上你的名字,并且数额可以约定。这应该是最保险的。
7 孙新律师 2009-10-15 11:01
你和他可以对于该房婚后所有权归属即属于你们共同所有事宜订立一份书面协议,只要是双方自愿行为则具有法律效力。
8 王颙斐律师 2009-10-15 11:04
呵呵,这个问题问的好。分析如下:首先说,夫妻双方一方的婚前财产不存在转化为夫妻共同财产这样的说法,换句话说,婚前是谁的就永远是谁的,除非他以书面的方式赠与给你。
9 张明夫律师 2009-10-15 11:56
你男友这一说法没有法律依据的
10 孙新律师 2009-10-15 20:16
婚前买房,属于婚前个人财产,婚后共同还贷部分及婚后装修、买家电家具部分属于夫妻共同财产。
11 孙新律师 2009-10-16 07:06
双方可以约定。