二手房买卖《居间服务合同》问题，谢谢！ 09年7月份看中了通州一套房子，中介说房本8月底9月初就能下来，随后7月22日和中介还有房主签了份“居间服务协议”。协议上没有规定房本的实际交付时间，到了10月12号才告诉我房本下来了，但房本时间是09年9月底的（之前中介口头上告诉我房本是07年的，网上了解房子是05年盖的，所以也没有怀疑什么）。按现在实际的情况，由于房子没有满2年要多交很多税款，而居间合同上又没有提到房本的实际时间，却写了“各种费用根据政府主管机关规定缴纳，经甲乙双方协商确认，所发生费用都由买方承担”。
    这个居间合同是否可以解除呀，已经给房东交了2万定金，中介服务费都全额给了，居间合同上说了如果违约就不退定金和中介费了。如果按合同实际履行，要多交4万多快钱的税。有什么好的解决建议吗？谢谢

对方违约，可以要求对方承担违约责任。

中介公司没有履行事先告知的义务，已经构成了违约行为，你有权解除合同，要求返还定金。
      北京魏国鹏律师 免费咨询电话：13121048109 
    中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师 
    《现代教育报》特邀法律顾问。 

    如果想解除合同，合同约定不退还定金和中介费，不违法，而且双方已签字同意，所以你就不能要求退还那些费用了。
     至于营业税应由买房来承担的条款，个人认为，营业税本应由出卖人负担，这样的条款是规避法律责任，应为无效条款。
     

属于欺诈，因欺诈所签的合同是可撤销的。你需要有中介告知房本是07年的证据

可以要求对方承担违约责任。 

要求对方承担违约责任。  
 

合同有约定的按约定处理，没有约定的协商解决，协商不成诉讼解决。

建议协商解决。协商不成的，收集证据向法院起诉。

居间服务协议上提到了交易中产生的所有费用都是由我承担，,包括“营业税".那是居间公司内部的事情。

你好！
根据合同的约定协商处理，协商不成的可以诉讼解决！
北京律师祝永根
电话：13141427548
QQ：422829278

签订这种合同的确需要律师的参与，一旦签订出现对自己不利的条款只能法律救济，建议将包括录音在内的所有证据材料交律师审查。法制进行时王忠新律师：13611375822

1、中介没有尽到相应的告知义务 ，
2, 建议委托通州律师办理。

建议协商解决

中介是否如实告知房产证的时间，由中介公司举证证明，这属于中介公司的义务。
你可以此主张中介隐瞒和欺诈，要求解除合同并要求中介承担违约责任。