关于门面房租金的问题  应该起诉谁来赔偿我。 我来咨询一下。我应该起诉谁。来赔偿我的。装修费用。积压货。通过什么程序办理。

物业公司的门面房。租给了二房东。二房东租给了三房东（本人亲戚）。我亲戚又租给了我。 

物业公司和二房东合同期限是一年。二房东和三房东合同期限是二年。二年之内租金不变。三房东租给了我。也没有欠什么合同。就是口头上面谈的。二年内租金不变。。 

物业公司和二房东合同期限一年到期。租金涨价。 二房东和三房东合同期限是二年。才到一年。二房东要求涨价。三房东同意了二房东的涨价。 

三房东（本人亲戚）现在也给我涨价。当时没有合同。也没有什么字据。口头协商的。 

请问口头协商有没有法律效果。有证明人。
证明人，本人父亲。本人老婆
物业公司和二房东合同期限是一年。(合同上不的转让。转租)二房东和三房东合同期限是二年。二年之内租金不变。（合同上不的转让。转租）

合同无效，要求退租金。

  不允许转租,你们之间合同都是无效合同,有过错的一方应承担赔偿责任。