关于租房屋与房屋卫生间漏水责任的纠纷
关于租房屋与房屋卫生间漏水责任的纠纷 现我租房已两年多，租是与房东有过书面协议，房屋的维修维护房东需要保证正常维护；现由于晚上卫生间水管爆裂，房屋被水浸泡，水渗透到下一层；楼下要求赔偿，请问该责任应由谁承担？
2011-10-14 16:18 li1392……（陕西） 已有 2 位律师回答
1 超级账号5律师 2011-10-14 16:27
房屋维修应该由房东承担，水管爆裂，你应该及时告知房东，如没有及时告知，因你迟延告知造成的楼下扩大损失由你承担。
2 康治斌律师 2011-10-14 17:56
针对你的问题答复如下：
1，房屋维修应该由房东承担，水管爆裂，你应该及时告知房东，如没有及时告知，因你迟延告知造成的楼下扩大损失由你承担。
2，《合同法》第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
以上答复，如果满意，敬请采纳，并给予评价。
1，房屋维修应该由房东承担，水管爆裂，你应该及时告知房东，如没有及时告知，因你迟延告知造成的楼下扩大损失由你承担。
2，《合同法》第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
以上答复，如果满意，敬请采纳，并给予评价。